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修房貸定型化契約 擬延長還款期
中央社中央社 – 2014年11月6日 下午10:16
（中央社記者吳靜君台北6日電）金管會表示，未來進行債務協商的民眾，不必擔心還不出錢時，房子立即就被銀行拍賣，未來借款人可向銀行申請延長還款期，可信用貸款試算從現信用貸款試算行4年延長為6年，保障權益。
金融監督管理委員會今天公布新個人購屋貸款、個人購車貸款定型化契約，應記載及不得記載事項暨範本規定。近期將公告，公告後9個月實施，預計民國104年8月實施。
金管會表示，逾期6個月以內者，銀行按照原貸利率的10%收取違約金，如果超過6個月，則按照原利率的20%收取，最高連續不可收取超過9期；若每次採固定金額收取違約金者，最高連續收取的期數為3期。
金管會表示，為了避免債務人在前置協商或調解聲請期間喪失賴以居住的自用住宅，因此只要是符合信用貸款試算自用住宅貸款特約條款者，銀行也不能使用加速條款實行擔保人的權利。
另外對於剩餘年限依原契約條件正常履約顯有重大困難者，可向銀行申請延長還款，可從原來4年延長為6年。
金管會解釋，未來房貸繳不出來時，房貸戶不用擔心立刻面臨沒房子住的窘境，法規也明定進入債務協商時，銀行不能行使加速條款來拍賣房子。房貸戶若符合遲繳未逾2期、且以書面提出債務協商等條件，可向銀行申請延長還款期限為6年。
過去若消費者房貸繳不出、銀行若還有存款時，銀行可行使存款抵銷權，拿存款抵銷房貸利息。金管會表示，未來契約中規定，銀行要拿消費者的存款來抵銷房貸時，要在30天前以書面通知借款人及保證人才能辦理抵銷順序。
房貸借款也會有民眾用房子作抵押的貸款額度，擔保範圍還會包括信貸、信用卡借款等，也就是萬一信用貸款試算信貸、卡債繳不出時，將使房子會變成銀行追償標的。金管會表示，未來銀行若將民眾的房子擔保品，擔保範圍擴及信貸、卡債，需經過借款人書面同意。
銀行為了作業方便，往往會要借款人同時簽借據與本票，金管會規定，若借款人已簽了借據後，就不能信用貸款試算再要求其簽本票。另外，若已經有足額擔保的放款，銀行不得再要求要有一般保證人。1031106利息調降15%上限 卡債族仍難翻身
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台灣醒報台灣醒報 – 2015年8月31日 下午8:18
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卡債受害者自救會指出，利率上限降為15%，卻不包括違約金、手續費等名目，卡債族實際可能得承受將近30%的循環利率負擔。（photo by 游昇俯／台灣醒報）觀賞相片
卡債受害者自救會指出，利率上限降為15%，卻不包括違約金、手續費等名目，卡債族實際可能得承受將近30%的循環利率負擔。（photo …
【台灣醒報記者游昇俯台北報導】就算利息上限降為15%，違約金、手續費加上循環利率，卡債族還是翻不了身！卡債受害者自救會31日赴行政院請願，《銀行法》修法草案只降利息上限，無助卡債族的修法。但金管會新聞稿回應認為，違約金及手續費是反映一次性的作業成本，與利息無涉，並以一次收取為限。
卡債族李老師則以自身替哥哥背債經驗指出，到民國94年為止共背了300萬元本金的債務，在95年與銀行一次性協商時已變為500多萬元，到了103年更爆增到1300萬元，「即使前後已還了600多萬元，還是還不完。」
立法院2月4日三讀通過《銀行法》修正條文，自104年9月1日起，銀行辦理現金卡之利率或信用卡業務機構辦理信用卡之循環信用利率，不得超過年利率15%，金管會則稱現行利率上限由20%降為15%，還可溯及既往。
卡債受害者自救會31日赴行政院請願指出，利率上限降為15%，卻不包括違約金、手續費等名目，卡債族實際可能得承受將近30%的循環利率負擔；而利率上限下降等涉及人民之權利義務的事項，仍須法律明文規定，並非金管會要求就可溯及既往，自救會要求政府明文修法。
自救會召集人羅麗芬指出，日本現行的利率上限15%，已將違約金、手續費包含在內，反觀金管會提出的修法草案，只降利息上限，這對全台百萬的卡債族沒有幫助，直稱是「假改革、騙選票」；並要求將違約金、手續費等名目修法含括進利息上限，不得超過15%，「溯及既往」的內容規定也應明文修法。
但金管會下午以新聞稿回應指出，違約金及手續費是反映一次性的作業成本，與利息無涉，並以一次收取為限；金管會亦要求信用卡違約金連續收取期數不得超過3期，且要求銀行於訂定各項「金融服務」收費標準須讓消費者充分知悉。新法上路 買屋購車更有保障
中時電子報作者記者魏喬怡、彭禎伶╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年11月7日 上午5:50
工商時報【記者魏喬怡、彭禎伶╱台北報導】
為了讓消費者購車買房貸款壓力不那麼大，金管會針對個人購車買房新增二個定型化契約範本，未來進行債務協商的債務人不必擔心還不出錢時，房子立即就被銀行拍賣，而有六年延長還款期；遲繳利息時的違約金最高只能收九期等規範，讓消費者更有保障。
金管會指出，此次是針對消保法第17條新增「個人購屋貸款」、「個人購車貸款」定型化契約範本，讓消費者可選用且讓銀行業者有所依循，這二條是採納消保學者專家的意見，讓房貸、車貸也有定型化契約。
在房貸車貸定型化契約裡規範，當消費者還不出錢時，銀行在收違約金時最高只能收9期，而利率規定是逾期六個月以內者，按原貸款利率的10％、逾期超過六個月部分，按原借款利率的20％，按期計收違約金。
為避免消費者在房貸繳不出來時，立刻面臨沒房子住的窘境，法規也明定進入債務協商時，銀行不能行使加速條款來拍賣房子。消費者若是符合遲繳未逾二期、且以書面提出債務協商等條件的話，可向銀行申請延長還款期限6年。
此外，過去若消費者房貸繳不出、銀行裡尚有存款時，銀行可行使存款抵銷權，拿存款抵銷房貸利息，但是未來契約中規定，銀行要拿消費者的存款來抵銷房貸時要在30 天前以書面通知借款人及保證人才能辦理抵銷順序。
還有一種情況是，過去消費者用房子作抵押的貸款額度，擔保範圍往往會擴及信貸、信用卡借款等，也就是萬一信貸、卡債繳不出時，可能房子會變成銀行追償標的。未來銀行若要將房子抵押權擴及信貸、卡債，需經借款人以書面同意。
過去銀行為了作業方便，往往會要借款人同時簽借據與本票，未來規定，若是借款人已簽了借據後，就不能再要求其簽本票。另外，若是已經有足額擔保的放款，銀行不得再要求要有一般保證人。
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