房屋貸款利率試算整合多家銀行貸款方案比較 @ 缺錢急用免著急

今天不管你是房屋貸款利率試算的問題

還是跟房屋貸款利率試算相關的問題

都可以在這裡房屋貸款利率試算找到解決的方法

修房貸定型化契約擬延長還款期
中央社中央社 – 2014年11月6日下午10:16
（中央社記者吳靜君台北6日電）金管會表示，未來進行債務協商的民眾，不必擔心還不出錢時，房子立即就被銀行拍賣，未來借款人可向銀行申請延長還款期，可從現行4年延長為6年，保障權益。
金融監督管理委員會今天公布新個人購屋貸款、個人購車貸款定型化契約，應記載及不得記載事項暨範本規定。近期將公告，公告後9個月實施，預計民國104年8月實施。
金管會表示，逾期6個月以內者，銀行按照原貸利率的10%收取違約金，如果超過6個月，則按照原利率的20%收取，最高連續不可收取超過9期；若每次採固定金額收取違約房屋貸款利率試算金者，最高連續收取的期數為3期。
金管會表示，為了避免債務人在前置協商或調解聲請期間喪失賴以居住的自用住宅，因此只要是符合自用住宅貸款特約條款者，銀行也不能使用加速條款實行擔保人的權利。
另外對於剩餘年限依原契約條件正常履約顯有重大困難者，可向銀行申請延長還款，可從原來4年延長為6年。
金管會解釋，未來房貸繳不出來時，房貸戶不用擔心立刻面臨沒房子住的窘境，法規也明定進入債務協商時，銀行不能行使加速條款來拍賣房子。房貸戶若符合遲繳未逾2期、且以書面提出債務協商等條件，可向銀行申請延長還款期限為6年。
過去若消費者房貸繳不出、銀行若還有存款時，銀行可行使存款抵銷權，房屋貸款利率試算拿存款抵銷房貸利息。金管會表示，未來契約中規定，銀行要拿消費者的存款來抵銷房貸時，要在30天前以書面通知借款人及保證人才能辦理抵銷順序。
房貸借款也會有民眾用房子作抵押的貸款額度，擔保範圍還會包括信貸、信用卡借款等，也就是萬一信貸、卡債繳不出時，將使房子會變成銀行追償房屋貸款利率試算標的。金管會表示，未來銀行若將民眾的房子擔保品，擔保範圍擴及信貸、卡債，需經過借款人書面同意。
銀行為了作業方便，往往會要借款人同時簽借據與本票，金管會規定，若借款人已簽了借據後，就不能再要求其簽本票。另外，若已經有足額擔保的放款，銀行不得再要求要有一般保證人。1031106雙卡利率上限今起降至15% 估計101萬持卡人受惠
NOWnewsNOWnews – 2015年9月1日上午12:05
推薦
相關內容
銀行辦理信用卡循環信用利率及現金卡利率上限，自今(1)日起從目前最高20%全面調降至15%，藉此減經持卡人的利息負擔。金管會表示，初步估算將有101萬戶持卡人受惠。觀賞相片
銀行辦理信用卡循環信用利率及現金卡利率上限，自今(1)日起從 …
記者顏真真／台北報導
銀行辦理信用卡循環信用利率及現金卡利率上限，自今(1)日起從目前最高20%全面調降至15%，藉此減經持卡人的利息負擔。金管會表示，初步估算將有101萬戶持卡人受惠。
金管會表示，立法院今(2015)年104年2月4日修正通過銀行法第47條之1第2項規定，所有持卡人的信用卡循環信用餘額及現金卡借款餘額，包含「既有房屋貸款利率試算未清償款項餘額」及「新增款項」，自年9月1日起所收取的利率均不得超過15%，至9月1日前已產生的「未清償款項餘額」，自該等款項起息日起至8月31日止之期間利息，發卡機構依原契約利率計收。
同時，無論持卡人屬正常戶、逾期戶或各類債務協商戶都適用前開銀行法利率上限規定；另發卡機構也同意「已進入非訟或訴訟程序或已取得執行名義」或強制執行中的案件，自9月1日起所收取的利率不得超過15%。
另外，金管會說，「信用卡分期付款」及「長期使用循環信用持卡人轉換機制」的信用卡分期與信用貸款方案的適用利率，雖不在這次銀行法修正條文規範內，但發卡機構也同意9月1日起所提供的信用卡分期付款服務及長期轉換方案，持卡人所適用利率將比照銀行法規定不超過15%。
對於今年9月1日以前已辦理的信用卡分期付款服務及長期轉換方案，發卡機構將在12月底前完成系統調整，並自明年1月1日起，也比照銀行房屋貸款利率試算法第47條之1的利率上限15%規定辦理。
至於違約金等各項費用，由於與屬資金價格且按期收取的「利息」本質不同，無法二者併計同受銀行法利率上限限制。不過，金管會自100年4月起要求信用卡違約金連續收取期數不得超過3期，且違約第1、2及3期的違約金上限不得超過新台幣300元、400元及500元等，以減輕持卡人財務負擔。
有關各銀行服務成本各異，收費狀況按其業務成本有所不同，金管會在強化消費者權益保障下，已要求銀行於訂定各項「金融服務」收費標準時，應參酌合理經營成本，不得以不同名目重複收取費用；另應向消費者揭露所有應付總費用的年百分率，並於契約中以顯著字體約定且對外公告，以利消費者充分知悉；若遇變更，應至少於生效日60日前通知或公告，但有利於客戶者不在此限。
金管會也呼籲，各發卡機構除依銀行法第47條之1規定積極辦理外，並針對非屬這修法規範範圍的信用卡及現金卡債權，也主動參照該規定辦理，以減輕持卡人利息負擔，並善盡其企業社會責任。刷卡換週轉金債賴銀行彰警逮13人
中廣新聞網中廣新聞網 – 2014年11月15日下午1:18
推薦
相關內容
刷卡換週轉金債賴銀行彰警逮13人觀賞相片
刷卡換週轉金債賴銀行彰警逮13人
彰化員林警分局破獲假借「金管會專案協助整合債務」名義，會同卡債族充當人頭戶，將「信用卡刷爆換取週轉金」的不法集團，並勾結大賣場員工，以刷卡換取高額禮券禮物卡獲利上千萬，卻把債務賴給發卡銀行，十三名嫌犯落網。
（李河錫報導）
彰化員林警分局表示，獲報指稱，由邱性、陳姓和洪姓等三名嫌犯所組成的「台鑫資產管理公司」，透過管道取得繳納循環利息或遲繳信用卡的卡債族的資料後，以「金管會專案協助整合債務」名義，逐一探詢持卡人協商整合卡債的意願，經派「業務員」誘導卡債族簽署「協商委託契約書」，並慫恿持卡人充當人頭戶，將所有信用卡最高額度剩餘額度刷爆，換取現款周轉或流通量較高的王品、家樂福等禮券在上網拍賣牟利；此外還勾結「大賣場」員工與駐點共犯，刷取高額「禮物卡」，先扣除八萬元起跳的服務傭金，等信用卡帳單到期，持卡人因無力繳款等藉口，導致信用破產，卻把大筆帳務賴給發卡銀行，共計不法所得高達上千萬元。
　經員林警分局組成專案小組，兵分多路跨縣市前往台北、桃園、台中、高雄等，拘提二十三名嫌犯到案，並查扣到受黑心油品波及，所滯銷的大批禮券；經偵訊後，將邱性、洪姓與陳姓等十三名嫌犯依詐欺罪嫌，移送彰化地檢署偵辦！